Αντικειμενικές αξίες ακινήτων: Έως τις 20/1 οι προτάσεις των Δήμων για διόρθωση τιμών – Ως 31/3 οι αλλαγές στο Ε9

Περιθώριο έως τις 20 Ιανουαρίου, έχουν οι Δήμοι της χώρας, προκειμένου να υποβάλλουν τις προτάσεις τους στην αρμόδια επιτροπή του Υπουργείου Οικονομικών, για αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων εντός των ορίων τους.

Σύμφωνα με το σχεδιασμό του Υπουργείου Οικονομικών, επανακαθορισμός των αντικειμενικών τιμών θα γίνει στις περιοχές που θα αποδειχθεί η βασιμότητα των αιτημάτων των τοπικών δημοτικών Αρχών για …εξωπραγματικές τιμές.

Αρμόδια στελέχη σπεύδουν να ξεκαθαρίσουν πάντως ότι οι αναπροσαρμογές θα είναι στοχευμένες και σε κάθε περίπτωση περιορισμένης γεωγραφικής εμβέλειας.

Όσο πλησιάζει η καταληκτική ημερομηνία, πληθαίνει και ο αριθμός των Δήμων που ζητούν διορθώσεις στις αντικειμενικές τιμές υποστηρίζοντας ότι είναι αισθητά υψηλότερες από τις πραγματικές με αποτέλεσμα να προκύπτουν σημαντικές επιβαρύνσεις στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Μετά τον Δήμο Αθηναίων που ζήτησε «κούρεμα» των νέων αντικειμενικών αξιών στο σύνολο των διαμερισμάτων της Αθήνας, ακολούθησαν: ο Δήμος Πατρέων με αίτημα για μείωση 30% στις αντικειμενικές τιμές, ο Δήμος Παλλήνης με το επιχείρημα ότι πολίτες με πενιχρά εισοδήματα χάνουν το δικαίωμα του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, το επίδομα στέγασης, το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο, τον μειωμένο ΕΝΦΙΑ, το Δημοτικό Συμβούλιο Κεντρικής Κέρκυρας και το σύνολο των Δήμων της Βόρειας Κυνουρίας στην Αρκαδία.

Επίσης με επιστολή του στο Υπουργείο Οικονομικών το Δημοτικό Συμβούλιο Γλυφάδας ζητά αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης, καθώς όπως επισημαίνει μετά την τελευταία αναθεώρηση προέκυψαν μεγάλες αυξήσεις. Μάλιστα ο Δήμος θα αναθέσει σε ορκωτό εκτιμητή την εκπόνηση σχετικής έκθεσης εφόσον το υπουργείο δηλώσει ότι προτίθεται να λάβει υπόψη µια τέτοια εκτίμηση για την καλύτερη αξιολόγηση όλων των δεδομένων.

Στο ψήφισμα του δημοτικού συμβουλίου παρατίθενται οι ακόλουθες περιπτώσεις μεγάλης επιβάρυνσης

• Για το 2022 ο ΕΝΦΙΑ ανήλθε στα 3.501,11 ευρώ, ενώ το προηγούμενο έτος ο φόρος είχε διαμορφωθεί στα 865,57 ευρώ, δηλαδή καταγράφηκε αύξηση της τάξης του 304%.

• Για το 2022 το ύψος ΕΝΦΙΑ ήταν 2.632,51 ευρώ ενώ το 2021 465,94 ευρώ (αύξηση 465%).

• Για το 2022 ο ΕΝΦΙΑ διαμορφώθηκε στα 2.369,27 ευρώ από 419,35 ευρώ το προηγούμενο έτος (αύξηση 467%).

• Για το 2022 ο ΕΝΦΙΑ ανήλθε σε 5.367, 42 ευρώ και ήταν υψηλότερος επτά φορές σε σχέση με το προηγούμενο έτος οπότε είχε προσδιοριστεί στα 745,38 ευρώ.

Επίσης ένσταση για τις νέες αντικειμενικές τιμές υπέβαλλε και ο Δήμος Κορινθίων ζητώντας την αναθεώρηση τους προκειμένου να αποκατασταθούν οι κοινωνικές παροχές που χάθηκαν εξ αιτίας της αύξησης της αξίας της ακίνητης περιουσίας. Ανάμεσα στους δήμους που αναμένεται να ζητήσουν μείωση των αντικειμενικών αξιών είναι αρκετοί Δήμοι της Αττικής στους οποίους καταγράφηκαν μεγάλες αυξήσεις όπως το Χαϊδάρι, η Δάφνη, το Μαρούσι, το Χαλάνδρι, το Καματερό, ο Άγιος Δημήτριος, η Αγία Βαρβάρα αλλά και οι Δήμοι όπως της Αστυπάλαιας όπου οι τιμές ζώνης αυξήθηκαν ως 230%, του Ναυπλίου όπου η αύξηση άγγιξε το 70%, της Λήμνου, του Λαγκαδά αλλά και Δήμων της Εύβοιας όπου καταγράφονται μεγάλες επιβαρύνσεις για τους δημότες.

Η διαδικασία προβλέπει ότι οι αιτιολογημένες γνώμες που θα καταθέσουν οι Δήμοι θα τεθούν υπόψη της αρμόδιας Επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών, που θα τις μελετήσει υποβάλλοντας τις προτάσεις της στον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα προκειμένου να λάβει την τελική απόφαση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι όποιες αλλαγές αποφασιστούν στις αντικειμενικές τιμές δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ και θα εφαρμοστούν όταν ολοκληρωθεί η επανάληψη της διαδικασίας προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών.

«Ανοίγει» το Ε9

Εν τω μεταξύ σε διορθώσεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους μπορούν να προβούν οι φορολογούμενοι έως τις 31 Μαρτίου 2023, πριν αποσταλούν τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.

Όσοι φορολογούμενοι απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά ή πούλησαν ή μεταβίβασαν κατοικίες ή οικόπεδα ή επαγγελματικά ακίνητα εντός του 2022 θα πρέπει να δηλώσουν τις μεταβολές αυτές στο έντυπο Ε9 στην ηλεκτρονική πύλη της ΑΑΔΕ. Παράλληλα τα επόμενα 24ωρα η ΑΑΔΕ αναμένεται να ανοίξει την πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων Ε9 που αφορούν μεταβολές περιουσιακής κατάστασης από την 1η Ιανουαρίου 2023 και μετά.

Σημειώνεται ότι ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με βάση την ακίνητη περιουσία που διαθέτουν οι φορολογούμενοι την 1η Ιανουαρίου 2023 και σύμφωνα με το σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών τα εκκαθαριστικά αναμένεται να εκδοθούν τον Απρίλιο ώστε η αποπληρωμή του φόρου να ξεκινήσει από τον Μάιο σε 10 ίσες μηνιαίες δόσεις.

Οι φορολογούμενοι που εμπίπτουν στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) στην Εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» στην ψηφιακή πύλη myAADE.

Ρεπορτάζ: Κώστας Τσάβαλος

www.ertnews.gr

Διαβάστε περισσότερα… Read More